قرارداد اجاره مغازه

اگر به عنوان مالک قصد واگذاری واحد تجاری خود را دارید و یا به عنوان یک کاسب در جست‌وجوی فضایی مناسب برای شروع حرفه یا انجام کسب‌وکار خود هستید، تنظیم یک سند قانونی دقیق اولین قدم موفقیت شماست. این نمونه قرارداد اجاره مغازه با هدف ایجاد امنیت حقوقی برای هر دو طرف و جلوگیری از ادعاهای واهی در آینده تدوین شده است. با خرید قرارداد اجاره مغازه، شما به متنی دسترسی خواهید داشت که تمامی ضوابط مربوط به واحدهای تجاری را پوشش می‌دهد. این محصول به‌صورت آماده و قابل ویرایش است و بلافاصله پس از پرداخت، امکان دانلود قرارداد اجاره مغازه در قالب نسخه‌های Word و PDF برای شما فراهم می‌شود تا در کوتاه‌ترین زمان، قراردادی رسمی و معتبر در اختیار داشته باشید.

نمونه متن قرارداد اجاره مغازه

در این بخش، شما با یک متن قرارداد اجاره مغازه استاندارد روبه‌رو هستید که با رعایت دقیق قانون سال ۱۳۷۶ تنظیم شده است تا در نهایت مالک دغدغه‌ای بابت تخلیه ملک نداشته باشد و مستاجر نیز حقوق خود را تضمین شده ببیند. این قرارداد شامل بندهای اساسی نظیر مشخصات پلاک ثبتی مغازه، آدرس دقیق، مدت اجاره و مبلغ مال‌الاجاره (اجاره‌بها) به همراه مبلغ ودیعه (قرض‌الحسنه) می‌باشد.

ساختار این قرارداد به شکلی طراحی شده است که وضعیت ویترین، کنتورها و تجهیزات داخلی مغازه در زمان تحویل به‌دقت قابل ثبت است. با دانلود قرارداد اجاره مغازه، به متنی دسترسی پیدا می‌کنید که در آن تکلیفِ هزینه‌هایی مانند تابلوی تبلیغاتی، شارژ پاساژ و عوارض کسبی کاملاً روشن شده است. متن کامل و ماده‌بندی شده پس از خرید، در فایل‌های اصلی در دسترس شما قرار خواهد گرفت. در ادامه بخشی از متن اصلی این قرارداد را مشاهده می‌کنید:

قرارداد اجاره مغازه

موجر: خانم/آقای ……………………. فرزند ……………………. به شماره شناسنامه ……………………. صادره از ……………………. کدملی ……………………. متولد ……………………. ساکن ……………………. تلفن ……………………. آدرس ………………………………………………………………… .

وکیل موجر: خانم/آقای ……………………. که با اختیار حاصله از وکالت نامه شماره ……………………. مورخ ……………………. تنظیم در دفترخانه ……………………. این اجاره نامه را امضاء کرده است.

مستأجر: خانم/آقای ……………………. فرزند ……………………. به شماره شناسنامه ……………………. صادره از ……………………. کدملی ……………………. متولد ……………………. ساکن ……………………. تلفن ……………………. آدرس ………………………………………………………………… .

وکیل مستاجر: خانم/آقای ……………………. که با اختیار حاصله از وکالت نامه شماره ……………………. مورخ ……………………. تنظیم در دفترخانه ……………………. این اجاره نامه را امضاء کرده است.

مفاد اصلی قرارداد اجاره مغازه

در تنظیم قرارداد اجاره مغازه بندهای زیر برای شفافیت هرچه بیشتر رابطه کاری و جلوگیری از اختلافات صنفی درنظر گرفته شده است:

• تعهدات طرفین در قرارداد اجاره مغازه: شامل وظیفه مستاجر در حفظ عین مستاجره (ملک مغازه) و ممنوعیت تغییر شغل بدون اجازه مالک می‌باشد.
• شرایط فسخ قرارداد اجاره مغازه: پیش‌بینی حق فسخ در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها یا ایجاد مزاحمت برای سایر واحدهای تجاری مجاور انجام شود.
• بند عدم ایجاد حق سرقفلی: صراحت در این موضوع که این قرارداد صرفاً یک اجاره ساده است و حقی تحت عنوان سرقفلی برای مستاجر ایجاد نمی‌کند (مگر با توافق جداگانه).
• نحوه پرداخت هزینه‌های جاری: تعیین تکلیف پرداخت قبوض برق، گاز، تلفن و هزینه‌های تعمیرات جزئی مغازه انجام شود.
• شرایط تخلیه و تحویل: تعیین جریمه روزانه برای تاخیر در تخلیه مغازه پس از پایان مدت قرارداد.

همچنین شما در ادامه می‌توانید لیست کاملی از مفاد موجود در قرارداد اجاره مغازه سایت تنظیم دات کام را در ادامه مشاهده کنید:

• ماده 1: مورد اجاره

• ماده2: مدت اجاره

• ماده 3: مبلغ اجاره

• ماده 4: سرقفلی

• ماده 5: شرایط و ضوابط

• ماده 6: شاهدین در تنظیم قرارداد

خرید و دانلود قرارداد اجاره مغازه Word و PDF

برای دریافت قرارداد تخصصی اجاره مغازه مسیر بسیار ساده‌ای در نظر گرفته شده است. شما می‌توانید با خرید آنلاین قرارداد اجاره مغازه، بلافاصله به لینک دانلود فوری قرارداد اجاره مغازه دسترسی پیدا کنید. فایل‌ها در دو فرمت کاربردی Word (برای تغییر دادن جزئیات و مبالغ) و PDF (برای نسخه نهایی) ارائه می‌شوند. این یعنی شما بدون نیاز به پرداخت هزینه‌های گزاف بنگاه‌های املاک، سندی در اختیار دارید که در مراجع قضایی و اتحادیه‌های صنفی کاملاً قابل استناد است و اعتبار قانونی دارد.

قرارداد اجاره مغازه چیست و کجا استفاده می‌شود؟

قرارداد اجاره مغازه توافقی است که به موجب آن مالک یک واحد تجاری، منافع (حق استفاده) آن را برای مدت معینی در ازای دریافت مبلغی به مستاجر واگذار می‌کند.

• راه‌اندازی کسب‌وکار جدید: برای افرادی که می‌خواهند مغازه‌ای را برای فروشندگی یا ارائه خدمات (مانند آرایشگاه یا دفتر فنی) اجاره کنند. 
• تمدید قرارداد قبلی: زمانی که طرفین می‌خواهند با توافق بر مبلغ جدید، رابطه استیجاری خود را تمدید کنند. 
• واحدهای داخل پاساژ: برای تنظیم رابطه بین مستاجر و قوانین خاص مشاعات در مجتمع‌های تجاری قابل استفاده است.

پس از دانلود، حتماً بخش مربوط به رسته شغلی را بادقت پر کنید؛ زیرا در بسیاری از مغازه‌ها، مالک اجازه تغییر شغل را به مستاجر نمی‌دهد. همچنین اگر مغازه دارای انشعابات اختصاصی است، شماره کنتورها را در بخش توضیحات فایل Word وارد کنید تا در پایان قرارداد، تسویه حساب به‌درستی انجام شود.

راهنمای خرید قرارداد از تنظیم و جمع‌بندی نهایی

سایت تنظیم دات کام با تکیه بر دانش حقوقی متخصصان خود، قراردادی را ارائه داده است که از هرگونه ابهام در مورد حق کسب و پیشه جلوگیری می‌کند. مزیت اصلی این محصول، رعایت تعادل بین منافع مالک و مستاجر است. با خرید این قرارداد، شما از یک سند لازم‌الاجرا بهره‌مند می‌شوید که فرآیند تخلیه را در صورت لزوم بسیار سریع‌تر می‌کند.

در پایان می‌توان گفت خرید قرارداد اجاره مغازه راهکاری هوشمندانه برای شروع یک فعالیت اقتصادی بی‌دردسر است. با پرداخت هزینه‌ای بسیار پایین خود را در برابر دعاوی حقوقی طولانی‌مدت بیمه کنید. سایت تنظیم دات کام متعهد است که با ارائه این فایل‌های آماده، مسیر تجارت را برای شما هموارتر کند پس همین حالا با دانلود این قرارداد، با اطمینان خاطر کرکره مغازه خود را بالا ببرید.