نمونه قرارداد مشارکت در ساخت املاک را می‌توان به عنوان یکی از پرکاربرترین نمونه قراردادهای آماده گروه حقوقی تنظیم، معرفی کرد. قرارداد مشارکت در ساخت املاک، توافق نامه‌ای است که میان دو یا چندین طرف برای همکاری در ساخت و یا توسعه یک پروژه مربوط به املاک، مانند ساخت ساختمان‌ها و واحدهای مسکونی و تجاری، تنظیم گردیده می‌شود.
در این نوع قرارداد، طرفین هزینه‌ها، سودها، خسارات و دیگر موارد مرتبط به پروژه را با یک دیگر شریک خواهند شد. در ادامه بیشتر در مورد جزئیات قرارداد مشارکت در ساخت املاک، مانند ویژگی‌ها و یا مزایای آن توضیح خواهیم داد.

ویژگی‌های قرارداد مشارکت در ساخت املاک

بی‌شک ویژگی‌ها و مفاد بیان شده در نمونه قرارداد مشارکت در ساخت املاک، ممکن است با توجه به شرایط طرفین قرارداد، متفاوت باشد؛ با این حال برخی از ویژگی‌ها در قراردادهای مشارکت در ساخت املاک مانند سایر قراردادها، همواره برقرار است. در ادامه برخی از این مفاد را نام می‌بریم.
• اطلاعات کامل و واضح طرح و پروژه
• سهم طرفین قرارداد و درصد سود آن‌ها در ساخت و‌ ساز
• مسئولیت‌های هر طرف قرارداد
• زمان‌بندی دقیق پروژه و عملیات‌های مربوطه
• قید تعهدات مالی طرفین قرارداد
• ذکر روش‌های تصمیم‌گیری
• بیان روش‌های حل اختلافات
• شرایط لازم برای فسخ قرارداد

مزایای قرارداد مشارکت در ساخت املاک

مزایای بسیار قرارداد مشارکت در ساخت املاک، سبب شده‌اند که همواره از پرکاربردترین قراردها به شمار برود. برخی از مزایای نمونه قرارداد مشارکت در ساخت املاک، شامل تقسیم ریسک‌، افزایش سرعت ساخت، بهره‌وری بالاتر، کاهش نقدینگی مورد نیاز برای فرد و افزایش فرصت‌های سرمایه‌گذاری است. در نهایت تمامی این موارد سبب می‌گردند که پروژه، تخصصی‌تر پیش برود و در وقت و سرمایه صرفه‌جویی شود.

نکات مهم در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت املاک

در نمونه قرارداد مشارکت در ساخت املاک نیز همانند سایر قراردادها، اصلی‌ترین‌ نکته که می‌تواند سبب بروز ابهام و سوتفاهم و یا پیشگیری از هر گونه اختلاف شود، بیان شفاف و دقیق جزئیات است. موارد زیر، برخی از مفادی هستند که بیشترین نکته را درون خود جای داده‌اند و کم‌کاری در ذکر و بیان آن‌ها، می‌تواند مشکلات بسیاری را به وجود بیاورد.
• تعیین نقش‌ها و مسئولیت‌های هر طرف قرارداد، به شکلی واضح و روشن.
• تعیین میزان سهم طرفین قرارداد از درآمد نهایی
• مدت زمان پروژه
• ذکر میزان سود و زیان طرفین قرارداد
• شرایط پرداخت و انتقال مالیات
• حقوق مالکیت و استفاده از املاک
• روش‌های حل اختلافات
• شرایط و حقوق ذکر شده توسط طرفین قرارداد
• شرایط خاتمه و فسخ قرارداد

نحوه دانلود قرارداد مشارکت در ساخت املاک

برای دانلود نمونه قرارداد مشارکت در ساخت املاک Word و خرید قرارداد مشارکت در ساخت املاک PDF، می‌توانید از سایت تنظیم استفاده کرده و در وقت خود صرف‌جویی نمایید و به قراردادی کامل و با جزئیات، دسترسی پیدا کنید.

چرا باید از “سایت تنظیم دات کام” برای خرید قرارداد مشارکت در ساخت املاک استفاده کنید؟

قراردادهای تحریر شده توسط گروه تنظیم توسط کارشناسان نوشته شده و تمام نکات مهم قرارداد را ذکر کرده‌اند. می‌توانید با استفاده از قراردادهای آماده “سایت تنظیم دات کام” در وقت خود صرفه‌جویی کرده و همکاری خود را سریع‌تر پیش ببرید.

پاسخ به سوالات متداول دانلود نمونه قرارداد مشارکت در ساخت املاک

آیا قرارداد مشارکت در ساخت املاک از نظر قانونی معتبر هستند؟

بله، قرارداد مشارکت در ساخت املاک به شرط رعایت قوانین و مقررات مربوطه، از نظر قانونی معتبر هستند.

چرا قرارداد مشارکت در ساخت را به صورت قانونی تنظیم کنیم؟

تنظیم رسمی و قانونی قرارداد باعث می‌شود که توافقات به‌طور واضح و مستند ثبت شوند، از بروز اختلافات جلوگیری می‌کند و حقوق و مسئولیت‌های هر طرف به‌خوبی تعریف شود. این کار همچنین امنیت حقوقی طرفین را افزایش می‌دهد و از بروز مشکلات قانونی در آینده جلوگیری می‌کند.

آیا می‌توانم پس از امضای قرارداد، تغییراتی در آن ایجاد کنم؟

بله، اما هرگونه تغییر باید با توافق کتبی و رسمی هر دو طرف صورت گیرد و به‌طور دقیق در قرارداد جدید یا اصلاحیه قید شود. تغییرات باید به‌گونه‌ای باشد که تمامی طرفین از آن مطلع شوند و آن را تأیید کنند.