قراردادهای اجاره هم‌واره از پرکاربردترین نمونه قراردادهای آماده گروه تنظیم دات کام، به شمار می‌آیند و این قراردادها، نقش پررنگی در پیش‌گیری از بروز هر گونه ابهام و سوتفاهم و در نتیجه اختلاف، ابفا می‌کنند. قرارداد اجاره به توافق‌نامه‌ای اتلاق داده می‌شود که میان دو فرد و یا موسسه بسته می‌شود و در آن یک طرف، موجر و یا صاحب ملک به طرف دیگر که مستاجر نامیده می‌شود، اجازه می‌دهد که با رعایت قوانین و شروط خاصی و با پرداخت هزینه مشخصی برای زمانی معین، از یک دارایی که می‌تواند خانه، مغازه، پارکینگ، ماشین و دیگر موارد باشد، استفاده کند. در ادامه بیشتر در مورد نمونه قرارداد اجاره، توضیح خواهیم داد.
انواع قرارداد اجاره
قراردادهای اجاره انواع مختلفی دارند و می‌توان با در نظر گرفتن دسته‌بندی‌های گوناگون، آن‌ها را نیز گسترش داد. موارد زیر سه نوع قرارداد اجاره با توجه به نحوه تنظیم اجاره‌نامه، هستند.
- قرارداد اجاره غیررسمی: قرارداد اجاره دستی که قرارداد اجاره شفاهی نیز نامیده می‌شود، توافق‌نامه‌ای است که به‌طور غیررسمی میان مالک و مستاجر، بسته می‌گردد. در این نوع قرارداد تمام مفاد یه صورت غیررسمی بین طرفین قرارداد، مشخص خواهد شد و از این رو، امکان بروز اختلاف، بالا است.
- قرارداد اجاره رسمی: قرارداد اجاره رسمی، توافق‌نامه‌ای است که صورتی نوشتاری دارد و در آن از امضا و یا مهر طرفین قرارداد، به عنوان سندی بر معتبر بودن قرارداد، استفاده می‌شود. در این نوع قرارداد، شرایط و مفاد اجاره‌نامه به روشنی بیان شده‌اند و از این رو اجاره‌نامه، نقش سندی رسمی و معتبر را ایفا می‌کند.
- قرارداد اجاره بنگاهی: قرارداد اجاره بنگاهی، توافق‌نامه اجاره‌ای است که در بنگاه توسط مشاورین املاک تنظیم می‌گردد. از این نوع قرارداد اغلب برای اهداف تجاری و یا مسکونی استفاده می‌شود. متن این نوع قرارداد که توسط مشاورین املاک به نگارش در می‌آید، قوانین و شروط مالک و مستاجر را نیز در خود جای می‌دهد و در انتها، به امضای موجر و مستاجر، نیاز دارد.
همچنین قابل ذکر است که قراردادهای اجاره را می‌توان بر اساس دارایی مورد بحث، دسته‌بندی کرد. برخی از نمونه قراردهای اجاره به نگارش در آمده توسط گروه تنظیم دات کام، به شرح زیر هستند:
- قرارداد اجاره انواع ملک
- قرارداد اجاره آپارتمان
- قرارداد اجاره مغازه
- قرارداد اجاره دفتر کار
- قرارداد اجاره پارکینگ
- قرارداد اجاره اعطا نمایندگی
- قرارداد اجاره رحم
- قرارداد اجاره اماکن ورزشی
- قرارداد اجاره خودرو
- قرارداد اجاره خودرو باری
- قرارداد اجاره به شرط تملیک خودرو
- قرارداد اجاره صندلی آرایشگاه
چرا باید از قراردادهای اجاره استفاده کنیم؟
همان‌طور که پیش‌تر ذکر شد، قراردادهای اجاره علاوه بر اینکه موجب حفظ حقوق موجر و مستاجر می‌شوند و سندی معتبر هستند، با بیان روشن و واضح مفاد، شروط و قوانین، از بروز هر گونه ابهام و در نتیجه سوتفاهم و اختلاف و درگیری پیش‌گیری می‌کنند.
برای نوشتن قرارداد اجاره به چه مواردی نیاز است؟
برای به نگارش در آوردن یک قرارداد اجاره، به ذکر کامل موارد زیر نیاز است:
- مشخصات کامل طرفین قرارداد
- مدت زمان اجاره
- مبلغ اجاره
- شرایط پرداخت و عوارض
- وضعیت تغییرات و نگهداری
- قوانین مربوط به فسخ قرارداد
- دیگر شروط قانونی طرفین قرارداد
چگونه می‌توان یک قرارداد اجاره معتبر و قانونی تهیه کرد؟
امروزه گروه‌های حقوقی بسیاری با ارائه نمونه قرارداد اجاره، به پیش‌برد کارهای حقوقی کمک می‌کنند. گروه تنظیم دات کام یکی از مجرب‌ترین گروه‌های حقوقی محسوب می‌گردد و با ارائه انواع نمونه قرارداد اجاره، از مناسب‌ترین گزینه‌ها محسوب می‌گردد.
با اطمینان قدم بردار
از آن جایی که قراردادهای اجاره با بیان روشن مفاد قانونی از بروز اختلاف جلوگیری می‌کنند، استفاده از آن‌ها واجب به حساب می‌آید. شاید به نگارش در آوردن قرارداد اجاره‌ای کامل کار چندان راحتی نباشد، از این رو گروه تنظیم با ارائه انواع نمونه قرارداد اجاره، کمک بسیار خوبی برای تسریع فرآیند قانونی اجاره، به حساب می‌آید.
